40 Propietarios que llevan un día peor que el tuyo (nuevas fotos)

No es ningún secreto que muchos propietarios emprenden grandes reformas para remodelar sus residencias antes de ponerlas a la venta. Y mientras algunos lo hacen para aumentar el valor de su patrimonio, otros lo hacen por sus propias razones personales. Por ejemplo, para ahorrar en costes energéticos o para tener algo que siempre ha querido, como una sala de juegos en el sótano. Con el interés por el sector inmobiliario por las nubes en medio de la pandemia mundial, y un montón de tiempo libre en nuestras manos, es justo que a usted se le haya pasado por la cabeza la misma idea recientemente. Así que vamos a ver cómo hacer una reforma en casa que no acabe en esta desastrosa lista.

En primer lugar, como propietario de una vivienda, es conveniente no precipitarse en esta moda de las mejoras en el hogar y pensar bien qué es lo que quieres conseguir. A veces sólo necesitas una actualización fácil y económica que puedas hacer en un par de fines de semana; otras veces es mejor consultar a los expertos si vas a emprender un proyecto más elaborado.

Entre las mejoras habituales en el hogar se encuentra el aislamiento del ático de relleno suelto, que se considera una de las inversiones clave en el hogar, ya que recupera todo el coste en valor añadido de la vivienda. Y lo que es más importante, el aislamiento ahorrará dinero en costes energéticos a largo plazo, por lo que todos salimos ganando. Otra forma de añadir valor a su casa es instalar una puerta de entrada de acero, que hará una declaración inmediata cuando los potenciales compradores entren en su casa. Arreglar los problemas del tejado también puede convertirse en un proyecto crucial si está considerando proyectos de mejora del hogar tanto para su uso personal como para los futuros compradores de la casa. También resulta ser una buena inversión.

Pero una pregunta clave que probablemente te harás al preparar una reforma es cuándo hacerla tú mismo y cuándo contratar a un profesional. Piensa en el tiempo, el dinero y los resultados que vas a invertir y, a continuación, ten en cuenta tu presupuesto y tu confianza personal. La regla de oro es emprender proyectos con los que te sientas cómodo y tengas la habilidad para completarlos con los resultados que te gusten.

Según Christina Hoffmann, gestora de contenidos de HouseLogic.com, "el capital de riesgo es una forma de ahorrar un poco de dinero por adelantado". Y continúa: "El mantenimiento estacional de la casa es un área en la que puedes hacer bricolaje por tu cuenta, y esos ahorros se suman. Puedes hacer tu propio jardín, pintar las vallas, sustituir los filtros, limpiar los canalones y otras tareas de mantenimiento que realizas regularmente".

Sin embargo, hay algunas cosas que sobre todo debes evitar al hacer una reforma si no eres un profesional, como los trabajos de fontanería, calefacción y electricidad. Louis M. Weiher, presidente, propietario y director general de Carmel Builders, Inc. en Menomonee Falls, Wisconsin, cree que "aparte de eso, se puede aprender a hacer cualquier otra cosa por cuenta propia". Tienes que estar preparado para perder mucho material aprendiendo y saber que te llevará más tiempo del que pensabas. Planifica cinco veces más".