30 Fotos mostrando lo molestas que pueden llegar a ser las asociaciones de propietarios

Si no estás familiarizado con el concepto de HOAs, disfruta de tus bendiciones. No son intrínsecamente malas, pero, sobre todo en Estados Unidos, se han ganado la reputación de implantar reglamentos ridículos y cobrar a sus residentes cuotas extravagantes por cosas sencillas. Actualmente hay una sequía, ¿así que tu césped se está muriendo? No nos importa, aquí tienes una multa de 50 dólares porque tu césped está antiestético. ¿Pintaste la puerta de tu garaje de color azul claro? Ese no es un color aprobado. Aquí tienes una multa de 200 dólares, y tienes un mes para volver a pintarla antes de que se te aplique otra multa. 

En teoría, las asociaciones de propietarios se encargan de que el vecindario esté limpio y ordenado y de que los residentes tengan un lugar al que acudir para expresar sus quejas, pero en la práctica tienden a causar más problemas de los que resuelven. Es estupendo contar con una organización para decorar el barrio con luces durante las fiestas y organizar fiestas comunitarias en la piscina del barrio. Pero, ¿merece la pena pagar las enormes cuotas y tener que cumplir unas normas estrictas? Muchos propietarios dirían: "Por supuesto que no".  

Lo más loco de las HOA es que, aunque muchos residentes ni siquiera apoyan su presencia, están obligados a mantenerlas económicamente. Tan solo el coste de las cuotas de las HOA depende en gran medida del barrio, la ciudad y el estado en el que viva el propietario. Pero a nivel estatal, las HOA de Nueva York y Hawái son las que más cobran, con una media de entre 520 y 570 dólares al mes. Y cuando se trata del estado que cobra las cuotas más bajas de las HOA, ése sería Wyoming, con un coste medio de 100 dólares al mes. 

Es absurdo pensar que todos estos propietarios están pagando esencialmente el costo de alquilar otro apartamento, o al menos un dormitorio en uno, solo para mantener a los responsables de su vecindario satisfechos. En 2019, la cuota mensual promedio de HOA en los Estados Unidos salió a 290 dólares, lo que fue 40 dólares más que el costo mensual promedio de los servicios públicos para los estadounidenses. Pero en lugar de pagar por la calefacción, el agua, el gas y la electricidad, estos residentes estaban pagando para que alguien los vigilara a todos y repartiera multas cada vez que se viera un bote de basura o un coche 'antiestético' estacionado en la calle. 

Aunque las asociaciones de propietarios tienden a clasificarse como un problema exclusivamente estadounidense, en realidad hay varias organizaciones en todo el mundo que vigilan a los propietarios y a los residentes de forma muy similar. En Japón, por ejemplo, existen "asociaciones de gestión" que tienen presidentes, igual que las HOA, y sirven para vigilar los edificios de viviendas y sus residentes. El presidente y la junta directiva de estas asociaciones de gestión se encargan de establecer y recaudar las cuotas de los residentes, incluyendo una cuota de administración, que se destina a pagar el mantenimiento del edificio, y una cuota de reparación, que se destinará a las reparaciones importantes en el futuro. Y aunque en teoría estas cuotas no parecen gran cosa, como todos los residentes quieren que sus edificios funcionen sin problemas, a menudo se convierten en un problema.