Últimamente, "Ridiculous Real Estate" debe de haber visto un mayor número de envíos, ya que la pandemia de Covid-19 puso patas arriba el proceso de compra de viviendas. Los tipos de interés hipotecarios, históricamente bajos, junto con la escasez de existencias, han creado un mercado al rojo vivo, en el que las casas se venden a las pocas horas de ser puestas en venta, a menudo por un precio muy superior al solicitado.
Y aunque nadie sabe exactamente lo que depara el futuro, los expertos en vivienda dijeron a CNBC Make It que en 2022, los compradores pueden esperar tendencias similares a las de los dos últimos años: precios elevados, bajo inventario y rapidez de respuesta.
Zillow predice que seguirá siendo un mercado de vendedores y se espera que el valor de las viviendas aumente en dos puntos porcentuales, pero Skylar Olsen, economista principal de Tomo, una app de compra de viviendas, cree que no será tan salvaje como este año.
"Ninguno de nosotros puede prometer que encontrar una vivienda vaya a ser fácil", destacó Olsen. "Pero parece razonable prometer que será más fácil que este año pasado".
Se espera que la Reserva Federal suba los tipos de interés unas cuantas veces en 2022, lo que significa que los tipos hipotecarios probablemente subirán. Tanto Redfin como Realtor.com predicen que en los Estados Unidos el tipo de interés de una hipoteca fija a 30 años alcanzará el 3,60% a finales de 2022, frente al 3,30% de media actual.
Pero, según Olsen, eso no es necesariamente una mala noticia para los compradores. El lado positivo de unos tipos hipotecarios más altos es que habrá menos compradores especulativos en el mercado (porque hay menos dinero que ganar). Eso podría ayudar al ciudadano medio.
"Cuando los tipos de interés son más altos, hay más gente que compra casas sólo para vivir en ellas. Eso es algo de lo que se beneficiará el mercado, que volverá a la cordura".
"Al comprar una casa en el próximo año o más, será importante observar los nuevos listados, incluyendo los listados de 'próximamente', y estar muy preparado no sólo para visitar la casa rápidamente, sino prepararse para decidir y extender una oferta casi inmediatamente", dijo Glenn Phillips, director general y principal analista económico de Lake Homes Realty, a CNBC Make It.
Pero dicho esto, no pague de más por una casa que, por ejemplo, incluye 13 muertos en la parte trasera. Los precios subirán, así que tenga cuidado de no aceptar algo fuera de lo razonable para su presupuesto.
#15 ¿Alguien quiere iniciar un culto? 6400 metros cuadrados de un complejo rural cerca de mí casa que solía ser un "Ministerio de Curación por la Fe"
#17 ¿Has querido vivir alguna vez en un pueblo pero el pueblo está dentro de tu propia casa?
