Bored Panda se puso en contacto con /r/LandlordLove para tener una charla rápida. Un representante del equipo de mods, u/RIPNightman dijo que es una comunidad de inquilinos -no se permiten propietarios-. Los usuarios que están detrás del grupo "tienen conciencia política y están versados en la teoría de la izquierda respecto a los caseros y la vivienda". Este subgrupo es un lugar para que los inquilinos vengan a desahogarse sobre las malas experiencias de los caseros que han tenido. "O, en general, para debatir los problemas sistémicos a los que nos enfrentamos con nuestro actual sistema de arrendamiento en el mundo occidental", explicó u/RIPNightman.
Cuando se trata de las situaciones más comunes que acaban siendo publicadas en este subreddit, hay una gran variedad de ellas. "Diría que nuestros posts más comunes son terribles bricolajes de caseros, artículos actuales sobre conflictos entre inquilinos y caseros, memes, ejemplos de caseros haciendo cosas horribles y tuits sobre caseros que son especialmente conmovedores", dijo el mod. "Aunque no siempre consiguen mucha tracción, también tenemos muchos posts de inquilinos que se desahogan o despotrican sobre situaciones que han tenido con su Casero".
Cuando le preguntamos de dónde surgió la inspiración para crear /r/LandlordLove, el representante nos dijo que surgió de una frustración con el sistema actual de arrendamiento en los Estados Unidos. "Un sistema que tiene sus raíces en el feudalismo y en el que la vivienda no se considera un derecho, sino un privilegio que hay que pagar. He tenido varias malas experiencias con arrendadores que me han influido. He descubierto que mis problemas son muy comunes, cosas como que el arrendador se quede con mi fianza a pesar de que deje el lugar impecable".
Sin embargo, nada de lo vivido por u/RIPNightman es tan grave como algunas cosas que acaban publicándose en el subreddit. El moderador pone ejemplos como el de los caseros que prohíben las especias y los aceites, que ignoran las leyes de seguridad o que, en general, hacen todo lo posible por desalojar a los inquilinos vulnerables. Todo el mundo tiene una historia de terror que contar y este usuario ha querido crear un espacio para que los inquilinos puedan compartirlas y bromear sobre lo pesadillescos que son sus caseros.
#3 Vaya ¿Los propietarios no quieren inquilinos que conozcan sus derechos?
Según u/RIPNightman, los propietarios ocupan un lugar único en la sociedad capitalista: "Los que se meten en la gestión inmobiliaria a menudo lo hacen con el objetivo explícito de poder vivir de estos ingresos de inversión. En la mayoría de los casos, el arrendador no construye la casa, sino que compra la propiedad para alquilarla".
"Los arrendadores de éxito contratan toda la mano de obra necesaria para el mantenimiento. Muchos gastan tan poco dinero como pueden en el mantenimiento de estas propiedades, especialmente los pequeños arrendadores "familiares". Lo que tenemos es una clase de individuos que pueden ser comparados con las sanguijuelas de la sociedad. Gente que vive del dinero que ganan sus inquilinos trabajando para ganarse la vida mientras hacen lo menos posible a cambio", explicó el creador.
#5 Acabo de recordar este horrible anuncio de la época de la pandemia en el que se pedía a las mujeres que no se prostituyeran ante los caseros porque habían perdido el trabajo y no podían pagar el alquiler. ¿Cómo puede alguien creer que nuestra sociedad es normal?
Por si las interacciones entre inquilinos y propietarios no fueran suficientemente complicadas, los propios contratos pueden ser el principio de un problema. Parece que no adaptar las condiciones a cada inquilino deja cada vez más espacio para el engaño y el acoso. Un estudio examinó unos 170.000 contratos de alquiler de viviendas presentados en Filadelfia y descubrió que la cantidad de malas condiciones ha aumentado considerablemente en 20 años.
Condiciones ilegales y opresivas, como no responsabilizar a los propietarios de la negligencia o exigir a los inquilinos que acepten las condiciones de alquiler "tal cual", ya que no tienen otra opción. Esto ocurre porque los propietarios suelen tomar formularios de contratos compartidos de "formularios baratos de Internet" por una pequeña cantidad. "Como los contratos comunes sustituyen cada vez más a los contratos verbales y a los formularios propietarios, los inquilinos se enfrentan a un terreno jurídico más hostil", explican los investigadores.
Pero, ¿cuál es el problema de que los arrendadores utilicen formularios compartidos? "Por lo general, estos contratos de forma compartida contienen peores normas para los inquilinos que los contratos de propiedad a los que sustituyen", señalaron. "Con el tiempo, a los propietarios les ha resultado más fácil y barato adoptar esos formularios comunes, lo que significa que el acceso a la justicia de los propietarios priva de derechos a los inquilinos".
Como se dice, el poder tiende a corromper, y algunos propietarios creen que tienen tanto que empiezan a actuar de forma ilegal. Casi la mitad de los adultos que alquilan en el Reino Unido han sido víctimas del comportamiento ilegal de propietarios o agentes de alquiler. Algunos de los encuestados revelaron que tienen que soportar que los propietarios irrumpan en sus casas sin obtener permiso o que ignoren problemas de seguridad como alarmas de humo rotas o falta de calefacción central.
Lo más preocupante es que casi uno de cada diez inquilinos dijo haber sido agredido, amenazado o acosado. "El hogar lo es todo. Sin embargo, millones de inquilinos privados de todo el país no se sienten seguros en la suya por culpa de propietarios y agentes que se saltan la ley", declaró Polly Neate, directora ejecutiva de Shelter. "Ya es suficiente. Nadie está por encima de la ley y los inquilinos están cansados de no poder hacer valer sus derechos".
Esta impotencia puede resultar a veces abrumadora. Los inquilinos tienen que pasar muchas pruebas para que su solicitud sea aceptada, mientras que los propietarios tienen que marcar muchas menos casillas. Como si no hubiera suficientes historias de personas que tienen que soportar días o incluso semanas sin agua o con un techo con goteras. La mayoría de las veces, los propietarios no parecen apresurarse a gastar dinero en hacer su espacio vital, bueno... habitable.
#13 Informé a mi casera de que la ley establece que debo avisar con 20 días de antelación para mudarme cuando el contrato es renovable mensualmente, no con 30 días. No le hizo gracia
Si has sido víctima de estos caseros de pesadilla, hay formas de protegerte en el futuro. Uno de los mayores problemas a los que se enfrentan los inquilinos es no recuperar sus depósitos de seguridad. Ben Landy, fundador de Lease Buyout Advisors, afirma: "Cuando te mudes por primera vez a un apartamento, haz fotos y documenta el estado. Y cuando vayas a entregar la propiedad, vuelve a hacer fotos. Si hay una disputa, puedes demostrar cómo recibiste el apartamento al principio".
Según Jonathan Stein, un abogado especializado en derecho del consumidor de California, "con las fotos digitales de hoy en día, la fecha en que se tomó una foto puede alterarse con bastante facilidad". Así que si quiere ser muy cuidadoso, añadir el periódico de hoy en las fotos no dejará lugar a dudas de cuándo se tomaron las imágenes. Otra cosa que debes tener en cuenta es solicitar una visita al propietario antes de la mudanza (¡no te olvides de ponerlo todo por escrito!) Es mejor que te dejes al menos 10 días para tener tiempo de arreglar cualquier problema que vea el casero.
Cuando se trata de que el propietario entre en el local sin avisar, debes familiarizarte con las leyes de tu estado. Por lo general, el propietario tiene que avisarte con 24 horas de antelación antes de entrar (a no ser que se trate de una emergencia), pero algunos estados simplemente exigen un aviso "razonable". Si entran sin permiso, puede ser difícil conseguir pruebas para proteger tus derechos. "Si el casero se olvida de avisar y entra en la casa, si eso es lo único que ha hecho mal, llama al casero y hazle saber que ha hecho algo mal", explica Stein.
Si hay algo que necesita ser reparado, los propietarios deben ocuparse de ello inmediatamente. Bueno, al menos en teoría. En la vida real, no suele ser así, ya que las reparaciones de la propiedad son costosas y los propietarios a veces pueden ignorar sus consultas. Aunque las normas y directrices difieren de un estado a otro, lo más importante es registrar las reparaciones necesarias y reunir pruebas.
"Tome siempre fotos del problema y envíelas por correo electrónico a su arrendador para tener una prueba documentada", sugiere Shawn Breyer, propietario de Breyer Home Buyers. "Si el propietario no toma medidas razonables, es decir, no obtiene presupuestos ni programa las reparaciones, entonces es una buena idea informar de las reparaciones necesarias a la agencia local de aplicación del código. Ellos vendrán a la propiedad, evaluarán si se trata de una violación del código y multarán al propietario".
#17 ¡Qué misterio! Los caseros sanguijuelas son uno de los principales contribuyentes a la crisis de los sin techo
Aunque parece que hay muchas historias sobre caseros codiciosos, lo más probable es que veamos aún más posts similares en el futuro. Según el Pew Research Center, ahora hay más estadounidenses que alquilan que en cualquier otro momento de los últimos 50 años. No es de extrañar, ya que los precios de la vivienda se están disparando y muchos adultos jóvenes ganan demasiado poco para poder pagar las cuotas iniciales.
Entre 2006 y 2016, el número de hogares que alquilan su vivienda creció drásticamente mientras que el número de hogares encabezados por propietarios se mantuvo relativamente plano, en parte debido a los resultados persistentes de la crisis inmobiliaria.
Los menores de 35 años siguen siendo los más propensos a alquilar de todos los grupos de edad; en 2016, sumaron cerca de dos tercios de este grupo de edad. Una de las razones podría ser que los más jóvenes no son tan propensos a establecerse y podrían disfrutar de la flexibilidad y la libertad que tienen como inquilinos.
Sin embargo, en opinión de los investigadores, "el aumento de inquilinos en EE.UU. durante la última década no significa necesariamente que la propiedad de la vivienda sea indeseable para los inquilinos actuales". La mayoría de ellos dicen que les gustaría comprar una casa en el futuro, pero las limitaciones financieras son un obstáculo.
Hay buenos propietarios, hay propietarios inexpertos y hay los propietarios más retorcidos que jamás hayas visto. Si alguna vez te sientes atrapado en una situación de desamparo en la que se están aprovechando de ti, recoge pruebas. Una vez que las tengas, podrás buscar más ayuda y, por supuesto, compartirlas con la comunidad r/LandlordLove para encontrar algo de apoyo.
